디딤돌 대출은 생애 최초로 주택을 구입하는 무주택 세대주를 대상으로 제공되는 저금리 주택담보대출 상품입니다. 이 상품은 주택구입 자금의 부담을 줄이고, 보다 많은 사람들이 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있도록 돕기 위해 마련되었습니다. 아래는 2024년 디딤돌 대출의 주요 조건 및 혜택에 대한 상세 내용입니다.
대출 대상 확인하기
- 무주택 세대주: 주택이 없는 세대의 세대주로서, 신청일 현재 무주택 상태여야 합니다.
- 연 소득 조건: 부부 합산 연소득이 6천만원 이하(생애최초, 다자녀가구는 7천만원 이하, 신혼가구는 8천5백만원 이하)이어야 합니다.
- 대상 주택:
- 주거 전용면적 85㎡ 이하 주택 (읍, 면지역은 100㎡ 이하)
- 대출 접수일 현재 담보 주택의 평가액이 5억원 이하 (신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 6억원 이하)
대출 한도 및 금리 확인하기
- 대출 한도
- 일반 세대는 최대 2억5천만원, 생애 최초 주택 구입자는 최대 3억원, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 최대 4억원까지 대출이 가능합니다.
- 담보가치와 DTI(총부채상환비율) 60%, LTV(담보인정비율) 70%(생애최초 주택구입자는 80%) 이내에서 대출 금액이 결정됩니다.
- 대출 금리
- 고정금리 또는 5년 단위 변동금리 선택 가능
- 부부 합산 연소득에 따라 차등 적용되며, 연 2.45%에서 3.55% 사이의 금리가 적용됩니다. 우대금리 적용 시 최저 1.5%까지 가능
디딤돌 대출 금리 우대 조건 확인하기
- 생애 최초 주택구입자: 연 0.2%p
- 청약저축 가입자: 가입 기간에 따라 0.3%p ~ 0.5%p 우대
- 다자녀 가구: 최대 0.7%p 우대
- 신혼가구: 연 0.2%p 우대 등 다양한 우대금리 조건이 있습니다.
대출 상환 및 신청 절차 확인하기
- 상환 방법: 비거치 또는 1년 거치 원리금 균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식 상환 중 선택 가능
- 신청 방법: 주택도시기금 홈페이지(기금e든든) 또는 수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 대구, 부산은행)을 통해 신청할 수 있습니다.
- 중도상환수수료: 대출 실행일로부터 3년 이내 중도 상환 시 1.2% 한도 내에서 수수료가 부과됩니다.